E 687 - 3 ZKB & Balkon Wohnung mit barrierefreiem Zugang :: Geeignet für Eigenbedarf und Kapitalanlage ::


  68623 (Reines Wohngebiet)
Barrierefrei
Verkauft
Kaufpreis (Euro):
145.000
Hausgeld (Euro):
ca. 382,09 (inkl. 105,83€ Rücklage) (monatlich)
Wohnfläche:
ca. 82,06
Zimmer:
3 (plus Küche/Bad)
Wohneinheiten:
79
Baujahr:
1971
Etage:
8. Etage mit Fahrstuhl
Garage:
Ggf. anmietbar
Stellplätze:
Ggf. anmietbar
Bezug:
Sofort möglich
>
Wesentl. Energieträger:
Heizöl
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauchskennwert:
134,8 kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Grundriss:
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Objektbeschreibung:

Wenn Sie auf der Suche nach einer 3 Zimmer Wohnung mit Balkon sind, die nicht komplett renoviert werden muss, sondern zum Teil bereits renoviert ist, ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!

Die Wohnung verfügt über ein über 23 Quadratmeter großes attraktives Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Er hat Platz für einen Tisch mit Stühlen, so dass Sie hier bei schönem Wetter zu zweit gemütlich frühstücken und entspannt die Sonne genießen können. Das Bad ist ein Tageslichtbad und mit einer Duschwanne ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer haben eine ansprechende Größe.
Am Eingang der Wohnung befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank, wo beispielsweise Staubsauger, Vorräte oder Reisetaschen untergebracht werden können.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich grundsätzlich auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da der Zugang ins Gebäude barrierefrei über eine Rampe möglich ist. In der Nähe der Wohnung befinden sich zwei Bäckereien mit Café und ein Lebensmittel Discounter. Das Naherholungsgebiet Lampertheimer Altrhein sowie das Hallen- und Freibad mit Badesee erreichen Sie in wenigen Minuten.

Aufteilung:

Diele (ca. 13,22 m²), WC (ca. 1,31 m²), Tageslichtbad (ca. 3,48 m²), Küche (ca. 9,84 m²), Wohnzimmer (ca. 23,04 m²), Schlafzimmer (ca. 14,34 m²), Kinderzimmer (ca. 9,97 m²), Balkon (ca. 13,73 m²; wurde mit 50% der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt); insgesamt: ca. 88,93 m² Grundfläche / ca. 82,06 m² Wohnfläche.


Keller: ca. 4,77 m²

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (inf[email protected]) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer basierend auf dem Kaufpreis.

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