Diese schöne und moderne Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Lampertheim. Noch dazu in einem gepflegten Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen oder auch einzelne Person, die gerne eine Wohnung mit etwas mehr Platz haben möchte. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie über zwei Balkone verfügt. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und zur Stadtmitte ausgerichtet. Der andere schließt sich an den Essbereich an und ist zum Stadtrand ausgerichtet. Hier kann man sich aussuchen, ob man in der Sonne frühstückt oder in der Dämmerung zu Abend isst. Die einzelnen Räume sind alle sehr praktisch geschnitten. Es gibt keine Schrägen, die die Wohnqualität beeinträchtigen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Holzparkettboden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist groß und hell. Das Bad ist modern und hat eine nahezu bodentiefe Dusche. Im Schlafzimmer wurde ein großer Kleiderschrank mit schicker mattschwarzer Oberfläche eingebaut. Die Küche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sie befinden sich im obersten Stockwerk. Es sind nur vier Stockwerke, so dass es nicht dramatisch ist, dass es keinen Fahrstuhl gibt. Im Gegenteil. Da es keinen Fahrstuhl gibt, fallen auch keine teuren Wartungskosten usw. dafür an, wodurch diese schöne Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung persönlich zu zeigen.
Diele (ca. 1,78 m²), Flur (ca. 1,77 m²), Essplatz (ca. 15,57 m²), Badezimmer (ca. 4,06 m²), Schlafzimmer (ca. 14,13 m²), Küche (ca. 6,70 m²), Wohnzimmer (ca. 26,18 m²), Balkon am Wohnzimmer (ca. 5,35 m²; wurde mit 50% seiner Grundfläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), Balkon am Essplatz (ca. 1,98 m²; wurde mit 50% seiner Grundfläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt); Grundfläche insgesamt: ca. 77,52 m² / Wohnfläche insgesamt ca. 73,86 m²
Keller:
ca. 9,51 m² Nutzfläche
Zur Wohnung gehört noch ein sehr geräumiger Kellerraum und damit ist wirklich ein Kellerraum mit Tür gemeint; kein halboffener mit Holzlatten versehener Keller. Seine Nutzfläche beträgt 9,51 m².
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Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer basierend auf dem Kaufpreis.
