E 683 - Modernisierte und bezugsfertige 2 ZKB Wohnung mit großem Balkon und herrlicher Aussicht :: Auch ideal als Kapitalanlage ::
68623 Lampertheim (Reines Wohngebiet)
Wenn Sie auf der Suche nach einer wirklich schönen und komplett modernisierten 2 Zimmer Wohnung sind, in die Sie ohne Renovierungsstau sofort einziehen oder vermieten können, ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!
Die Wohnung verfügt über ein über 20 Quadratmeter großes attraktives Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht in Richtung Naturschutzgebiet und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Er hat Platz für einen Tisch mit Stühlen, so dass Sie hier bei schönem Wetter zu zweit gemütlich frühstücken und entspannt die Sonne genießen können. Auch ein Grill kann hier leicht aufgestellt werden. Ans Wohn-/Esszimmer grenzt die neuwertige schicke Küche an. Sie enthält neben Herd, Backofen und Kühlschrank auch eine Waschmaschine. Das alles ist im Kaufpreis enthalten!
Das Bad wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Dusche und - als besonderes Feature - ein eingebautes Radio, so dass Sie schon am Morgen die Nachrichten des Tages und Musik hören können. Neben dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs ein praktischer Abstellraum, wo beispielsweise ein Staubsauger, Vorräte oder Reisetaschen untergebracht werden können. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass die Zimmertüren im Rahmen der Modernisierung gegen Glas- bzw. Milchglastüren ausgetauscht wurden. Dadurch ist die Wohnung nicht nur heller und moderner, sondern wirkt auch viel größer. Eine weitere Besonderheit, die die Wohnung aufwertet, ist die eingebaute Klimaanlage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich grundsätzlich auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da der Zugang ins Gebäude barrierefrei über eine Rampe möglich ist. In der Nähe der Wohnung befinden sich zwei Bäckereien mit Café und ein Lebensmittel Discounter. Das Naherholungsgebiet Lampertheimer Altrhein sowie das Hallen- und Freibad mit Badesee erreichen Sie in wenigen Minuten.
Flur (ca. 4,12 m²), Abstellraum (ca. 1,85 m²), Schlafzimmer (ca. 12,15 m²), Badezimmer (ca. 3,18 m²), Wohn-/Esszimmer (ca. 21,31 m²), Küche inkl. Einbauküche (ca. 4,85 m²), Balkon (ca. 11,97 m²; wurde mit 50% der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt); insgesamt: ca. 59,41 m² Grundfläche.
Ein Hausmeister- und Reinigungsservice ist vorhanden.
Es gibt einen allgemeinen Fahrradkeller, der genutzt werden kann.
Tiefgaragenstellplätze und PKW Stellplätze im Freien können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne von uns.
Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (inf[email protected]) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.
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Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer basierend auf dem Kaufpreis.